UN’INDAGINE DELLA FIMAA-ASCOM DI PADOVA SONDA IL MONDO DELLE AGENZIE IMMOBILIARI PADOVANE: PROFILO, RICHIESTE DEI CLIENTI, GRADI DI COMPETENZE.
IL TUTTO NEL BEL MEZZO DI UNA CRISI CHE HA “FALCIATO”, IN 30 MESI, META’ DEL MERCATO IMMOBILIARE
La crisi del mercato immobiliare? L’ha fotografata con precisione, nel corso del convegno “Focus Fimaa: in una stretta di mano il valore di una casa” il presidente della Fimaa, Sandro Borselli.
“Nel periodo 1° gennaio 2007 – 30 giugno 2009 – ha detto il presidente degli agenti immobiliari dell’Ascom - la flessione del numero delle transazioni immobiliari si è attestato al - 53,14% nella città di Padova e al - 49,30% in provincia: di fatto, nel breve volgere di 30 mesi, abbiamo perduto oltre la metà del mercato immobiliare residenziale della città e quasi la metà di quello della provincia. Non sta andando meglio per il mercato del credito ipotecario legato alle compravendite: i dati ufficiali parlano di flessione dell’erogato, nel periodo in esame, nell’ordine del 10% all’anno”.
Evidente che, in un simile scenario, è imperativo, per gli operatori del settore, porsi il problema di individuare le cause più plausibili per cercare di arginare il fiume in piena della crisi.
Obiettivo ambizioso che la Fimaa-Ascom ha cercato di raggiungere attraverso la ricerca di mercato presentata ieri pomeriggio nella sala conferenze della Camera di Commercio ed alla quale sono intervenuti, oltre a Borselli, il presidente Zilio ed il direttore Barbierato per l’Ascom; il componente di giunta Sabbatini ed il
segretario generale Selmin per la Camera di Commercio; il presidente di Adiconsum Veneto, Nardo; l’avv. Giacomelli; l’assessore regionale alle attività produttive, Sartor.
La ricerca, oltre che affrontare aspetti come il profilo della trattativa e le attese del cliente, il “chi compra che cosa”, le modalità di contatto, ecc., ha puntato a delinearne il profilo dell’agenzia immobiliare, a conoscerne i “desiderata” dei clienti, a verificare se esistono più modelli di offerta di servizi da parte delle stesse agenzie e, quindi, diversi gradi di competenze che il cliente recepisce e valuta come più rispondenti alle sue necessità.
18 febbraio 2010
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